四川洪雅县两宗国有建设用地使用权

项目一：HYP（2013）02号地块，宗地位置：洪川镇新村村8组；土地面积34.66亩，土地用途为商业，出让年限40年，容积率1.0-1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高15米； 起拍价7050万元（203万/亩），竞买保证金2200万元；
【项目优势】两面临路，一面靠河，且与洪雅城区洪州大道与修文路两大主干道相毗邻，交通便利。靠近医院、学校、农贸市场、政务中心，且已有金域蓝湾、西域水郡等成熟楼盘，人气旺盛。地块为商业步行街配套用地，位于洪雅江北城西新区中心位置被住宅小区环绕，复合青衣江南岸旅游功能区旅游商业功能，升值潜力大。地块规整，无附着物，拍到即可进场施工。
项目二：HYP（2014）03号地块，宗地位置：洪川镇新村村瓦屋山大道旁；土地面积61.79亩，土地用途为二类居住用地（兼容30%商业），出让年限商业40年/住宅70年，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价8000万（130万/亩），竞买保证金2500万元；
【项目优势】项目四面临路，交通便利，紧邻市政主管干道瓦屋山大道与305省道，距遂资眉高速出入口不足500米距离，毗邻洪雅县城别墅项目九龙庄园（别墅售价100万-1000万/栋不等，已售完）居住环境极佳。周边配套设施完善，医院、学校、农贸市场、客运中心、政务中心、公园、景观河等距项目所在地仅10—15分钟步行路程。地块规整，无附着物，拍到即可进场施。政府补贴购房（含本地、外地入户）200元/㎡。
【城市概况】：洪雅县地处四川盆地西南，属眉山市管辖。全县总人口35.2万，城镇人口9.9万。洪雅县位于成都、乐山、雅安三角地带，距成都120公里、乐山55公里、眉山50公里、雅安60公里。境内有省道305线、106线，洪雅--瓦屋山旅游干线，峨眉山--瓦屋山--周公山旅游环线纵横交错，正在形成以“乐雅”城际铁路、“乐雅”、“遂资眉”高速公路、洪雅至峨眉山旅游快速通道为骨架的交通运输网。2013年，全县GDP实现85.15亿元，城镇居民可支配收入20870元，增长10.4%；农民人均纯收入9196元，增长12.7%；接待游客突破300万人次，旅游总收入超过20亿元；城区房价3300元-3500元/平方米。