眉山市东坡岛片区三宗标的介绍

项目介绍
东坡岛位于眉山东坡岛片区，东剖岛内拥东坡湖，外临岷江，与中心城区一桥之隔，整个片区规划总面积为4721.7亩，其中公园绿地2071.35亩。
名称      位置      面积      用地性质      容积率      绿地率      建筑密度      限高      招商价      单价/亩
C-1      东坡岛北部      299.51      商住      ＜2.0      ≥40%      ≤33%      ≤80m      60000万      227万
C-9      东坡岛中部      77.16      商业用地      ≤1.5      ≥10%      ≤60%      ≤24m      13000万      140万
C-10      东坡岛中部      65.65      商业用地      ≤1.5      ≥10%      ≤60%      ≤24m      11000万      140万
出让地块一览表
项目优势
东坡岛规划坚持“生态打底”的理念，定 位为中央休闲区，并按照标准打造东坡城市湿地公园，集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”，即：中央文化主题发展轴，滨水休闲景观环，传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区，将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能，突出“以人为本”的规划理念，创造高质量的生活、工作、游憩环境。
优势分析
  （一）东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”，北侧已建成眉山五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
  （二）东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地，具有西接远景楼，东连蟆颐观的优势，是传承三苏文化，发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
  （三）东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套休闲服务设施十分完善。
  （四）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，距眉山市政府约1.5公里，距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
（五）东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成，环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。
（六）市政配套设施（湿地公园、道路、绿化等）年底完工。
C9、C10商业地块政府回购86096㎡，其中C9地块回购47064㎡，C10地块回购39032㎡，商业安置回购:5500元/㎡，车位：C9-270个，C-10-230个 价格8万/个。商业回购部分税费规费全免，政府根据投资人工程进度支付回购款，项目建成投资人资金全部回先