四川眉山东坡岛核心位置商业地块出让

四川省眉山市东坡岛片区标的介绍
联系人 夏经理 18053115903
一、眉山市简介
概况：眉山位于四川盆地成都平原西南部，总人口350万，城镇人口约130万人，其中，东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心，人口约90万人，中心城区人口约40万人。眉山到成都只需18分钟,每隔15分钟发一班车,每天发送成绵乐铁路客运专线列车130对。
  2013年眉山城区销售新建商品房21314套，建筑面积164.51万m2 ，销售金额72.86亿元。二手房转移登记5045户，建筑面积67.35万m2，新建商品房转移登记7785户，建筑面积70.35万m2。眉山住宅市场销售价格趋于稳定，目前市场成交均价约为4500元/m2。
  2014年1-6月份眉山市城区销售商品房9992套，建筑面积79.59万㎡，销售总金额达33.9亿元。
三、项目介绍
东坡岛位于眉山中心城区东南部，北部、西部临东坡湖水域，东侧以岷江河堤为界，南至苏母公园，规划总面积为4721.7亩，其中公园绿地2071.35亩。
C-1东坡岛北部，299.51亩，商住用地，R=2.0,绿地率≥40%，建筑密度≤33%，限高80m，单价200万/亩。
C-9东坡岛中部，77.17亩，商业用地，R=2.0，绿地率≥10%，建筑密度≤60%，限高24米，单价168万/亩。
C-10东坡岛中部，65.65亩，商业用地，R=2.0，绿地率≥10%，建筑密度≤60%，限高24米，单价168万/亩。
四、项目优势
东坡岛规划坚持“生态打底”的理念，定 位为中央休闲区，并按照标准打造东坡城市湿地公园，集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”，即：中央文化主题发展轴，滨水休闲景观环，传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区，将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能，突出“以人为本”的规划理念，创造高质量的生活、工作、游憩环境。
优势分析
1、东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地，
2、东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。  
3、东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，距眉山市政府约1.5公里，距东坡区政府约1公里。
4、坡湖环湖商业氛围及配套已经形成，环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。
市政配套设施（湿地公园、道路、绿化等）年底完工。