四川彭山县中心城区100亩商住用地100万/亩出让

四川省眉山市彭山县
国有建设用地使用权标的介绍
（详询汉海拍卖覃经理13995518704--15172534708）

项 目 介 绍
A-1 地块（8月6日拍卖）
地块位置：兴旺路以南，柏华路以东。
地块面积：66447.32㎡（99.7亩）
地块规划用地性质：居住用地（R21，兼容商业≤20%）
容积率：1.0≤FAR≤4.5  
建筑密度：≤ 28% 绿地率：≥ 38%   建筑限高：≤ 100 m
机动车停车位：1车位/100㎡建筑面积且1车位/1户。
起拍价：100万/亩
项目优势：
1.      项目周边教育、医疗、商业配套齐全；地块对面即有建成的高档幼儿园、距彭山二中不到1公里，地块北面一路之隔即规划有彭山县中医院。
2.      项目地块位于彭山县中心城区，离闹市区仅5分钟车程，闹中取静；
3.项目所在地四面临路，紧邻城市主干道和次级主干道，交通方便，周边皆为高档社区，及适宜居。（离项目近的家天下楼盘，已卖到第五期，均价在4100元/㎡）
4.项目为彭山政府规划的县城西南部居住区的块地，楼面价仅为330元/㎡，性价比高。
5.成绵乐高铁已全线铺通将于年底通车，到时候成都到彭山坐高铁的单边车程仅在一刻钟（每隔15分钟发一班车,每天发送成绵乐铁路客运专线列车130对。）从交通上实现了成都和彭山双城生活，在成都上班、在彭山居住。彭山房价仅为成都三环一半，且已有成都人在彭山买房（如香堤漫步楼盘，近两个月已有10多个成都客户买房。）
彭山县是四川省统筹城乡发展试点县、扩权强县试点县和中国西部具投资潜力百强县，成功跻身四川“县域经济发展20强县”，近年来、联合利华、巴斯夫、林德气体等世界500强企业纷纷入驻彭山。
彭山县概况：彭山县位于成都的南部，与成都的新津、双流两县相连，距成都45公里，距离双流国际机场30公里；距眉山市区18公里，是眉山市的北大门，是眉山主动融入成都的桥头堡。县域面积465平方公里。辖9镇4乡，总人口34.58万，城区人口15万。
  交通：彭山县地处成都平原半小时经济圈和生活圈核心层，北接成都双流、新津、邛崃，距成都45公里，距成都双流国际机场27公里，南距眉山市区 12公里，距乐山大件码头 75公里。成（都）乐（山）、成（都）雅（安）两条高速公路在彭山交汇，省道103线、成昆铁路等纵贯全境。成绵乐城际轻轨穿境而过并设彭山、青龙两个站口，2014年底通车，到成都仅需10分钟，境内两个火车站年吞吐货物500多万吨，青龙货运站为成昆线第二大货运车站，是川西南重要的交通枢纽和物资集散地。
经济： 2013年，GDP实现101.9亿元，地方公共财政预算收入达到10.5亿元，税收占比70.7%，全市。城镇居民人均可支配收入21358元，农民人均纯收入9962元。全社会固定资产投资实现147.7亿元。社会消费品零售总额实现29.8亿元。
  城市发展规划：根据《彭山县城市总体规划（2009-2020）》彭山县的城市性质定 位为：成都都市圈中的卫星城、工业基地，以长寿文化为特色、生态宜居的旅游城市。城市规模规划控制目标为“中心城区2020年城镇人口规模20万人，城市建设用地为19.2平方公里”。
在售楼盘信息

项目      区域      占地
面积      容积率      总建面      绿化率      物业   形态      总户数      户型区间      均价
上岭•美盛      新
城      23亩      3.15      4.3万      30%      小高层
高层      400      110      3500
彭都国际            20亩      3.0      4万      38.5%      高层      400      71-116      3600
首创•成南郡            400亩      2.6      66万      37.7%      多层、高层      4600      80-110      4500元
                                   联排                  8000
                                   独栋                  15000元
翡翠龙湾      老
城      495亩      2.6      100万      70%      多类型      3900            4200元
家•天下            400      2.49      64万      41%      多层
小高层            80-113      4100元
香堤漫步            30亩      2.19      6.5万      38%      多层
小高层      558      117      3500元
皇庭国际            73亩      2.5      15万      39%      多层
高层      1164      63-98      3850元
金碧天下      黄龙生态宜居城      660亩      1.34      61万      70%      别墅洋房酒店      2367      144-332      5238元
6.
1. 7月18日拍卖湖北蕲春李时珍医药工业园区范铺配套商住用地项目投资收益权;
2. 7月18日拍卖山东东平县滨河路以南片区土地投资收益权；
3. 7月20日拍卖云南马龙县城龙翔路10.52亩商住用地；
4. 7月24日拍卖陕西彬县西河北段16.7亩商业用地；
5. 7月25日拍卖辽宁省海城市高铁新区项目投资权
6. 7月30日拍卖湖北浠水县电信局33亩、40亩居住用地；
7. 8月6日拍卖湖北英山县温泉镇西汤河村86亩、84亩商住用地；
8. 8月6日拍卖四川彭山县兴旺路西段以南99.7亩商住用地；
9. 8月7日拍卖湖北宜昌夷陵区东城城乡统筹发展试验区51亩、57.8亩商住用地；
10. 8月8日拍卖贵州石阡县劝龙亭片区83.7亩、5.6亩、58.7亩商住用地；
11. 8月10日拍卖山西阳曲黄寨镇大屯庄村49亩商住用地；
12. 8月12日拍卖福建宁化客家大道北侧64亩商住用地;
13. 8月13日拍卖湖南华容县马鞍新区60.8亩商住用地；
14. 8月15日拍卖新疆克拉玛依市胜利路以南21亩、49.6亩商业用地；
15. 8月18日拍卖贵州江口县象狮大道北侧93.4亩商住用地；
湖北汉海拍卖有限公司
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