四川眉山东坡岛土地拍卖

四川省眉山市东坡岛片区国有建设用地使用权（拍卖时间：6月25日15时）
城市概况：眉山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。北接省会成都，南连乐山，东邻内江、资阳、自贡，西接雅安，是成（都）乐（山）黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”的重要组成部分。眉山市是距成都近地级市，政府所在地东坡区距成都60公里，成绵乐城际铁路通车后，眉山到成都只需18分钟。眉山市北临西部总要的航空枢纽港双流机场仅50公里，南距乐山大件运输码头70公里。眉山市总人口350万，城镇人口约130万人，其中，东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心，人口约90万人，中心城区人口约40万人。城镇居民人均可支配收入21782元，农村居民人均纯收入9323元。房价4300元-6000元之间。
项目介绍：16号地块东临6号道路，南临7号道路，西临湿地公园，北临2号道路，面积：115.4亩，规划住宅用地，容积率：1.0-1.2，绿地率≥37%，建筑密度≤35%，限高≤15m。起拍价18000万，保证金6000万，单价156万/亩。
17号地块东临6号道路，南临2号道路，西临15号道路，北临7号道路，面积：162.21亩，规划住宅用地，容积率：1.0-1.9，绿地率≥40%，建筑密度≤33%，限高≤60m。起拍价30800万，保证金1亿，单价190万/亩。
18号地块东临6号道路，南临3号道路，西临12号道路，北临岷江东湖饭店，面积：34.89亩，规划住宅用地，容积率：1.0-2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，限高≤100m。起拍价8800万，保证金4400万，单价252万/亩。
19号地块东临1号道路，南临5号道路，西临3号道路，北临3号道路，面积：77.17亩，规划商业用地，容积率：2.0，绿地率≥10%，建筑密度≤60%，限高≤24m。起拍价13000万，保证金4000万，单价168万/亩。
20号地块东临1号道路，南临1号道路，西临3号道路，北临7号道路，面积：65.65亩，规划商业用地，容积率：2.0，绿地率≥10%，建筑密度≤60%，限高≤24m。起拍价11000万，保证金3300万，单价168万/亩。
项目优势：（1）东坡岛地势平坦，南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”，北侧已建成眉山五星级宾馆“岷江东湖饭店”。（2）东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地，具有西接远景楼，东连蟆颐观的优势，是传承三苏文化，发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。（3）东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套休闲服务设施十分完善。（4）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，距眉山市政府约1.5公里，距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。（5）东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成，环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。市政配套设施（湿地公园、道路、绿化等）年底完工