四川省眉山市5宗国有建设用地净地出让使用权(已公告6月25日拍)
眉山市是距成都近地级市,总人口350万,城镇人口约130万人,其中,东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心,人口约90万人,中心城区人口约40万人。
五宗地规划:
C-4 面积115.4亩 住宅用地 容积率1.0<且≤1.2 绿地率≥37% 建筑密度≤35% 限高≤15 单价150万
C-5 面积162.15亩 住宅用地 容积率1.0<且≤1.9 绿地率≥40% 建筑密度≤33% 限高≤60 单价180万
C-9 面积77.17亩 商业用地 容积率≤2.0 绿地率≥10% 建筑密度≤60% 限高≤24 单价160万
C-10 面积65.65亩 商业用地 容积率≤2.0 绿地率≥10% 建筑密度≤60% 限高≤24 单价160万
C-13面积34.89亩 商住用地 容积率1.0<且≤2.5 绿地率≥40% 建筑密度≤33% 限高≤100 单价230万
周边楼盘800米外的领地公馆 4300-6000元每平
项目优势
东坡岛规划坚持“生态打底”的理念,定 位为中央休闲区,并按照标准打造东坡城市湿地公园,集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”,即:中央文化主题发展轴,滨水休闲景观环,传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区,将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能,突出“以人为本”的规划理念,创造高质量的生活、工作、游憩环境。
优势分析
(一)东坡岛地势平坦,总用地面积约3平方公里,高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”,北侧已建成眉山五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
(二)东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地,具有西接远景楼,东连蟆颐观的优势,是传承三苏文化,发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
(三)东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%,东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点,配套休闲服务设施十分完善。
(四)东坡岛交通便利,四面环水,与主城区仅一湖之隔,距眉山市政府约1.5公里,距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连,在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
(五)东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成,环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。
四川省眉山市5宗国有建设用地出让使用权
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